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降維打擊這個來自科幻世界的詞在中國深入人心，大概是因為在信息不對稱的現實世界中這種打擊并不罕見。

青島東方影都，王健林要打造的“東方好萊塢”，最近兩個月就因為一樁交易迎來巨大變動。7月19日，萬達宣布以438.44億元價格將公司13個文旅城項目全部出售給融創，這其中也包括計劃投資高達500億的青島東方影都項目。

這個消息讓遠在青島一隅的黃島為之震驚。“東方好萊塢”的遠景目標讓這里成為很多人的淘金地：萬達影都項目員工、被吸引來的影視從業者，以及正計劃開發西海岸的當地政府。

在青島萬達員工的描述中，住宅項目也就是萬達在黃島的地產項目，將完全交給融創，而電影產業園也就是30個攝影棚為萬達持有，也就是由融創擁有但由萬達管理。

“持有項目的員工基本不會受到影響，但住宅項目的人想留下來就要和融創重新簽合同。”一位萬達員工說。據多位萬達人士透露，雙方將在明年6月正式完成交接。

考慮到沉沒成本，逃離青島是每一個人都要掂量的艱難決定。有些人已經離開，影都萬達公館C區的彩票站，經營者是一對夫妻。2016年，影都旅游以及底商數量大幅增長，其中也包括這家小小的彩票站。為了多賺點錢，這個店還同時兼營快餐。但即使在夏季游客最多的時候，也無法支撐其生意。

實際上，影都中大多數底商都在虧損經營，提前到來的老板在等待未來的影都盛況。但得知項目被轉手，在這個九月份房租到期后，經營彩票站的夫婦沒有續租，決定離開影都回老家。這對夫妻算了算賬，一年12萬的房租，加上裝修費用等，共損了17萬，“這輩子都不會再來東方影都了，心被傷透了”。

那些過去一兩年內聚集到這里的影視公司中，有些人也已經決定離開，留下來的人在苦苦支撐的同時，觀望融創時代的到來。

逃離東方影都

第一批來東方影都的人許多已經熬不下去了。再一次見到星光影都創始人李宗虎和周化成時，這家公司已經退掉了原先租用的公寓辦公室，“因為沒有事情做”，為了把開銷降到了最小。見面改在了周化成個人生活租用的公寓里。

過去大半年時間里，星光影都試圖用各種方式對接來青島拍戲的劇組，以及勸說外地影視公司來青島拍戲，但效果甚微。現在周化成和李宗虎陷入了兩難境地。

“我們跟別人說影都的好不行，這里有很多的問題。說不好也不行，我們還要在這個地方（創業）”，李宗虎覺得影都的發展和他的預期落差非常大。

周化成去年來到影都成為李宗虎的合伙人，之前在北京做編劇。和已經在黃島買房的李宗虎不同，他已經考慮離開，“等到明年初吧，如果影都再沒有起色，我就準備回北京或者去橫店”。

周化成說，他的一個編劇朋友，今年初在萬達公館買下了四套公寓，待了半年沒有業務，不久前已經將公寓出租回到北京了。

新鋒道具的老板張新鋒則正準備離開。他今年年初在萬達攝影棚對面租下了一間臨街底商，現在這個門店已經貼出轉讓告示。因為沒有生意，張新鋒和周天成經常一起去海邊釣魚。

早來一步的人開始后悔當初的沖動。今年3月，從事數據以及知識產權業務的章魚世紀同東方影簽署了戰略合作協議，在發布會上同時宣布將進駐東方影都，計劃開展知識產權的業務。不過，多位知情人表示，目前章魚世紀還沒有實質入駐東方影都。

從新聞中看到萬達文旅資產轉手消息的周化成，確認影都產業園（攝影棚）也在交易范圍內后，明白這意味著這個地方還要面臨著近半年的發展“空窗期”。而對于融創接手后的東方影都，沒人知道會發生什么。

作為青島本地的頭部電影公司，黃海電影創始人賀志寶也在過去兩年經歷了從相信到失望的整個過程。

黃海電影股份有限公司已經有12年歷史，拍攝過《尋找微塵》、《海洋朋友》等影片。賀志寶說，在東方影都建設之初，很多說王健林就是過來蓋房子、賣房子，“打一槍放一炮就走了”，但他相信“東方影都”未來就是世界第一。

黃海電影第一時間前往東方影都買下了幾套公寓，并在那里注冊了公司。賀志寶說自己的想法很簡單，萬達的東方影都是一艘航母，黃海電影是一條小船，跟著航母有盼頭，“我知道王健林的性格，他不做便罷，要做就做世界上最好的”。

賀志寶同樣對于融創系影都的未來難以判斷。“融創能不能將影都做成萬達描繪的那樣，現在我們心里沒有底”。在他看來，融創的短板很明顯，“缺少像萬達集團的那種魄力以及運作文旅項目的經驗，說直白點就是沒有人脈”。

外景拍攝地曾是影視創業公司們最為關注的項目。這個項目進展十分緩慢，大多數時候處于停工狀態，目前除了已經建好的靠近萬達公館的民國一條街外，位于“東方影都”四個大字下的外景地已經徹底停工了，據稱這里原計劃是要建起仿古建筑群。

那些有經驗的創業者知道，只有外景地搭建起來，才會有國內攝制組過來拍戲，也才能帶動成百上千的群演需求，以及道具、服裝等產業鏈上小公司的生意。

張新鋒說東方影都像是“王健林在整個山東扔下了一個炸彈”，讓整個青島的影視項目快速膨脹起來。在項目賣給融創之后，回過頭看，這更像是放了一顆“煙霧彈”。

青島的“電影夢”

“誰來青島拍片，我就給誰錢”，這是王健林在2014年喊出來的豪言，指的是萬達將和當地政府共同設立基金，為來影都拍攝的劇組提供的補貼政策。在《三聲》幾個月前來影都時，補貼曾是關注的焦點，現在已經沒有人愿意去聊它了。

曾在影都拍攝過電影的制片人趙春霖表示，電影的補貼手續要等到影片定檔后才能走程序，“靠不靠譜要等到時才能知道”。但那時，可能萬達與融創已經完成交接，補貼政策如何落實還沒有說法。

政府的態度同樣難以揣測。據一位接近青島市政府的人士對《三聲》表示，影都項目的相關政府官員目前都絕口不提影都，“都不想沾這個邊，怕將來承擔責任”。

在他看來，為了引進東方影都項目，青島政府曾給予萬達大力支持，包括星光島填海項目，以及較低的土地價格，如今東方影都遭遇“變賣”，對青島的招商引資和發展電影產業而言也是一次挫折。

在賀志寶的描述中，青島建設“影視之城”的口號已經喊了13年。而這種意愿同萬達在近幾年文化旅游產業的布局形成契合點。萬達曾在2008年提出主動轉型，從商業地產轉向文化旅游，文化成為轉型關鍵。同樣，在全國處于第一序列的城市做產業升級時，文化是許多城市共同發力的產業，青島則在近年定下了“帆船之都、音樂之島、影視之城”的目標。

從全國來看，青島以及整個山東，文化（影視）產業基礎并不算強。除去山影集團撐住山東的電視劇外，“這么多年，都沒有出過一個票房過億的作品”。

賀志寶說黃海電影過去更多的是與地方政府合作，但目前已經走商業化發展路線，他舉例說，去年公司拍攝了一部驚悚片《夜闖寡婦村》。

在賀志寶看來，青島發展影視產業有兩個困境，一是離北京文化圈太遠，無法同其產生互動，二是雖然前來青島拍攝的劇組很多，但拍完就走，沒有找到一個合適的辦法將其留下。

而在青島影都自2013年宣布啟動開始，賀志寶看到了青島在電影產業上實現彎道超車的機會：萬達建設世界一流的攝影基地并吸引好萊塢劇組過來拍攝的同時，還與政府共同成立基金提供補貼政策吸引國內劇組。

在公開報道中，補貼由青島市政府和萬達集團各出一半資金，成立規模為 50 億元人民幣的青島東方影都影視產業發展專項資金，自2017年開始，連續 5 年每年投入資金 10 億元，用于補貼符合條件的優秀影視作品。

據賀志寶介紹，青島市政府為發展文化產業每年還有一筆2億的扶持資金。但他認為，無論是專項基金還是扶持資金，落地執行都過于緩慢。

“政府對青島影視文化的產業的扶持，遲遲都沒到位。”賀志寶強調自己是青島影視產業里唯一的一位政協委員，“今天我說這些話不代表我自己說，我是代表青島市整個民營影視公司的。”

“從房主到房客”

聽到萬達將13個文旅城賣給融創的消息，在萬達工作多年的李明（應本人要求為化名）很震驚。他已經在三個月前離開青島，加入華夏幸福在南方某城市的地產項目中。

在李明看來，東方影都此時已經到了賣房的又一個高峰期，“星光島上還有超過8期項目的房產等著賣”，他曾計算過，這些房產保守估計還可以賣200億以上。

但事實上，萬達集團僅以438.44億元價格就將包括青島在內的13個文旅城項目打包“處理”，這或許已經無法用純粹的商業邏輯來分析。

就在交易宣布的僅兩周后，作為交易首批項目的哈爾濱萬達城開盤銷售，據澎湃新聞問詢測算，以均價10000元/平方米的售價，融創就可在哈爾濱萬達城項目中獲得約424.6億元的回款。

在萬達員工迷惑的同時，交接已經開始了。據李明介紹，在此前交接的其他萬達文旅城項目中，融創要求萬達地產的員工先同萬達解約，再同融創簽訂新的勞動合同。而這在萬達員工看來是受到了極大的不尊重，新簽訂的勞務合同有半年的試用期，這為融創“有條件”解約萬達員工提供了便利。

盡管東方影都的交接要等到明年六月份，但李明的前同事們聽說， “別的交接地方鬧得很兇”，他們不得不提早做好打算，陸續有人主動提出離職。

同地產部門不同，影都管理部門受到的沖擊較小。程娟（化名）告訴《三聲》，目前她的工作沒有影響，“對市場部的波動會大一些”。產業園中的市場部主要負責招攬劇組前來攝影棚拍攝。程娟說，影都出售后這個部門還沒來得及理清與客戶交談的話術。

在東方影都宣布易主的一周之后，東方影都總經理高一民就曾出面，承諾萬達和融創交易協議的“四個不變”，即品牌不變、規劃內容不變、項目建設不變和運營管理不變。

盡管有“四個不變”，但可以想見未來也將會是一個痛苦的磨合過程。“即使說不變，但效果是否會打折扣，現在是看不見的”，李明表示質疑。

在李明看來，之前青島萬達員工在影都很有優越感，很難說為融創打工后將遭遇怎樣的沖擊，“從房主到房客存在著很多不確定因素”。

等待下一個新起點？

留在影都的創業者，許多人仍然處于觀望狀態，有些人則已經決定留下來。從事外語翻譯以及外籍演員的經紀生意的郭真，目前正在忙著開展自己的業務，在8月份寧浩執導科幻電影《瘋狂的外星人》開機前，郭真PK掉了其他外籍演員經紀人，成為這部戲唯一的外籍演員經紀人。

“導演的要求好高，每一天都不能怠慢”，郭真除了負責外籍演員試戲、通告，還負責現場翻譯，“這部戲是我的一個起步”。在談到如何看影都未來時，郭真的回答是“Hopefully, You'll see”。

事實上，并非所有人都對未來持悲觀看法。伴隨一批人的撤離，也有新的入局者來到東方影都。例如，在萬達公館的三個區域中，分別進入了三家咖啡館。

C區底商的飛兔電影器材成立于今年7月，創始人之一韓霆軒告訴《三聲》，目前沒有獲得攝影棚內劇組的訂單，但已經為在青島市拍攝的兩家劇組提供了服務。韓霆軒表示，將繼續留在影都開展業務。

在“失望于王健林”之后，已經有人愿意“相信孫宏斌”。“也許不管誰來都會比現在好，萬達就是消極怠工”，在星光島上買了兩處房產的李宗虎對《三聲》說。

在萬達和融創發布的交易聯合公告里，雙方將在電影等多個領域展開全面戰略合作。騰訊《棱鏡》在報道中稱，合作若能實現，融創或可打通影視產業鏈中的核心環節——從影視自制能力到影視基礎設施，再到大屏終端，以及萬達旗下的影院終端。

但接下來，融創和萬達仍將面臨老問題，除了萬達和樂視影視自身的項目，如何吸引劇組來影都攝影棚拍攝。

一位前青島萬達高管認為，某種程度上大規模的補貼或許只有政府層面來牽頭完成，才能良好運轉下去。“企業和地方政府合作，這就決定了事情的復雜性”。

在他看來，青島要建成影視之城需要相當漫長的過程。“橫店花了20年聚集資源，自然生長。青島要實現東方好萊塢這么宏偉的夢想，意味著要把北京的6萬多電影影視行業的從業人員至少吸引過去一半，這是非常困難的一件事。”

來源：三聲  作者：秦泉