騰訊阿里京東紛紛出手，這個行業要變天？金融
4 萬億租賃市場的大蛋糕，終究還是引來了大巨頭騰訊。
4 萬億租賃市場的大蛋糕，終究還是引來了大巨頭騰訊。
繼阿里巴巴攜手杭州官方、京東支撐北京租房平臺之后，騰訊也來 " 插手 " 租賃平臺了！租房市場的巨頭之戰，要開始了嗎？
騰訊兩度出手殺入租房市場
不到一周時間，騰訊在房地產行業達成了兩項重要合作：
與鏈家共建房產服務生態；與深圳市住建局共建新型智慧住房租賃平臺。
據中新網消息，12 月 14 日，騰訊云和鏈家簽署了戰略合作協議，鏈家未來將借助騰訊云的大數據、AI 等能力，打通線上與線下，重構并優化找房、租房、購房等交易流程。
據央廣網消息，12 月 18 日，騰訊公司與深圳市住房和建設局舉行發布會，宣布深圳市住房租賃交易服務平臺正式啟動。騰訊將通過云計算、人工智能、大數據、征信、支付等核心技術能力的創新運用，與深圳市住建局共同打造新型智慧租賃平臺。
騰訊信用分今年才上線，馬上就有了更大的用武之地。此次在深圳住房租賃平臺上推出基于騰訊信用分的免押險服務，滿足騰訊信用分 650 分及以上（最高為 850 分）的租戶，即可購買信用免押險，享受免押金入住；并提供違約保障，通過完善的信用體系保證雙方履約。
此外，新型智慧租賃平臺還將著力解決租賃市場的信息安全問題，防止個人信息泄露，重塑健康的市場環境。例如，平臺可能推出類似滴滴司機與乘客之間的安全撥號功能，房東、租客與中介可以通過虛擬號碼聯系，交易結束，該電話號碼就會失效。這樣可以有效避免因個人信息泄露帶來的電話騷擾等問題。
互聯網巨頭紛紛布局房地產
在騰訊之前，阿里和京東已經紛紛布局房地產租賃市場。
8 月 9 日，杭州市房管局和阿里達成戰略合作，杭州市將借助阿里的技術和資源，打造全國首個 " 智慧住房租賃平臺 "，把公租房、商租房、開發企業自持房源、中介房源、個人出租房源全部納入平臺管理。據悉，淘寶和閑魚今后或將成為杭州租房的重要平臺。
阿里還將大數據、人工智能與金融信用注入房地產行業。今年 3 月，支付寶宣布接入蘑菇租房，用戶的芝麻信用分超過 650 分，就可以在第三方提供服務中找到 " 租房 " 入口，并獲得由蘑菇租房提供的免押金租房體驗。
同樣在 8 月 9 日，京東上線了房產頻道。與此同時，北京市住建委網站發布的 " 北京住房租賃監管平臺技術合作項目的比選結果公告 " 顯示，北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。這一公告表明，京東正式進軍住宅租賃市場。
大佬們為何紛紛入局？
租賃市場的發展潛力和國家政策支持是主要原因。
12 月 19 日，58 集團房產數據研究院發布了《調控下半場 租賃新時代—— 2017-2018 中國住房租賃藍皮書》，報告數據顯示：2012 年 -2016 年五年來全國租房需求增長 102%，2017 年全國租房需求較 2016 年增長 57%，第四季度租房需求較 2016 年同比增長 71%。
鏈家研究院發布的《租賃崛起》報告稱，預計到 2025 年，中國的房屋租賃市場規模將增長到 2.9 萬億，到 2030 年將會超過 4.6 萬億。
據科技日報，當前住建部正在提倡大力培育住房租賃市場。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，今年 7 月各地出臺的 33 個房地產政策中，有 9 個政策直接或間接涉及了租賃市場的內容，這與上半年頻頻收緊的購房政策相比，形成鮮明對比。
而 12 月 20 日結束的中央經濟工作會議，對房地產市場也提出：
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。
互聯網巨頭入局會怎樣改寫游戲規則？
1、今后，以后所有的房源都在 app 顯示，你像瀏覽騰訊錢包一樣甄選房源。只要是租房，僅僅從手機端或者 PC 端進入界面，一個端口全部完成。
它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。哪些是政府當房東的，哪些是自營的，哪些是機構改造的，哪些又是純粹 C2C 的。
用戶在上面各取所需。甚至視頻看房，3D 圖看房，地圖看房，直播看房，也并非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。
2、利用騰訊信用，租房市場上的很多基于不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑中介，押一付三等等。
比如，住房租賃平臺上將推出基于騰訊信用分的免押險服務，滿足騰訊信用分 650 分以上（最高為 850 分）的租戶，即可購買信用免押險，享受免押金入住，并提供違約保障。
3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！
這樣，為了贏得一個好評，房東中途趕你走的可能性就小了。想想在你租房之后，房東管你要好評的畫面，是不是有點太美不敢看呢？
當然，反過來，租戶也如此，如果評價低、帶上了污點，沒人租房子給你，也是再正常不過了。
也就是說，以后你不用冒寒風頂烈日去找房，官方租賃平臺上將提供充足可靠的房源。租戶在平臺上找到房源后，可以直接在網上簽約，以后每個月的租金也可以直接在網上繳納，還省去了中介費用。
變了，一切都變了。相對于買房市場，租房市場更早地迎來了大變革！
一場萬億級市場及流量爭奪戰正式打響了。
文章來源：21 俱樂部（ID：club21cbh）綜合中新網、央廣網、浙江在線、科技日報、每經網、政商參閱、中國網
來源：ZAKER 作者：中國經營報
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