互聯網公司集中拿地，是輕資產模式下危機感的映射？互聯網+
文章摘要：互聯網公司開始熱衷買地，是新的商業模式還自救保護傘？
11月26日消息（編輯|張新宇）北京土地市場迎來大規?，F場競拍，共13宗地集中出讓，總起始價超過290億元。北京土地市場供應在11月迎來井噴，18宗土地公開掛牌出讓，總起始價為461.56億元。值得注意的是，知名教育機構好未來(原學而思教育)控股子公司時代好未來教育科技(北京)有限公司，作為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目QLQ-004地塊的唯一報價主體，以底價13.2億元獲得該地塊。
而且該地塊設置了苛刻的競拍門檻，競得人須對該宗地建筑規模100%自持，自持年限不低于20年，該項目入駐企業須符合北京市昌平區的產業發展要求，持有期滿后如需轉讓或分割出售，需征得昌平區政府同意后方可辦理相關手續。好未來創始人張邦鑫表示，未來地塊將用于研發辦公。
十一月以來，不止好未來，還有小米集團，同樣作為互聯網公司也在北京土地市場新成交一宗住宅用地交易。據了解，這是小米集團旗下公司廣州小米通訊技術有限公司與北京潤置商業運營管理有限公司聯合競得的北京市昌平區土地一級開發項目。規劃建筑面積137272平方米，最終競購價與起始價皆為26.57億元。但這并不意味著小米將進軍房地產，有接近交易人士透露，該地主要用于為小米建新辦公區。
除了小米，京東，騰訊、阿里、科大訊飛等公司在大力推進房地產布局，那么為何近年來互聯網公司為何如此熱衷拿地呢？
首先來說，在過去二十年中，互聯網公司普遍以輕資產模式運作，也正是輕資產模式，讓互聯網公司能夠快速的再說商業競爭中快速攻略城池，但隨著產業互聯網的，傳統產業數字化進程邁進，純輕資產模式的弊端逐漸顯現，互聯網與實體的融合成為未來的趨勢，這也暴露出純線上模式發展很難再有強勁的競爭力與可持續性，拿地也成為互聯網公司“變重”的最有效方式。
其次，在互聯網后半場，一系列互聯網公司在資本市場的表現也體現出，互聯網行業的高估值正在破滅，也意味著原有的互聯網公司估值體系在破滅，面對未來互聯網企業估值降低的可能性，一些企業開始用手里的現金流去買地投資。也是提升估值的新方式。
另一方面，產業資源作為城市發展的根基，一些地方政府的政策扶持也加大了互聯網公司的購買力?；ヂ摼W公司作為高新技術產業，也是各大城市爭搶的寶貴資源，此前錘子科技就將總部搬到了成都，而小米也宣布了在武漢的第二總部計劃，這無論對于地方政府或者企業來說，是一份雙贏的合作。在地產行業進入后半場，互聯網公司拿地也將成為一個新的常態。
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