房天下10月房價地圖：漲跌互現，十一黃金周熱度下降觀點
2020-10-19 18:33
2020年10月全國70個大中城市二手住宅價格，從漲跌城市個數看，44個城市環比上漲，26個城市環比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。
10月環比上漲城市增加，44個城市環比上漲
據房天下(NYSE: SFUN)對70個大中城市二手住宅價格掛牌價數據環比對比，2020年10月全國70個大中城市二手住宅價格，從漲跌城市個數看，44個城市環比上漲，26個城市環比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。
10月份，國家堅持“房住不炒”，保持房地產調控政策定力，加之近期房地產政策對于企業融資端呈高壓態勢。今年的國慶黃金周樓市成交熱度遠不及前幾年，國慶黃金周效應衰減，政策影響基本顯現。70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。一線城市中深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微漲。從十一期間的檢測數據也看到深圳限購后市場回歸理性，二手房帶看量明顯減少，但由于二手房房源量有限，業主心里預期居高不下，新入市二手房均價不降反升。北京市場價格下浮0.39%，穩定的價格反倒是給剛需群體提供了上車的好時機，北京十一期間的帶看量也是居于全國首位。二線及重點城市價格增速放緩，市場整體相對理性。
三四五線城市繼續領漲，一二線重點城市趨于穩定
2020年10月，房天下(NYSE: SFUN)數據顯示，包頭房價波動較大，繼連續多月房價下跌后10月開始有所回升相比上月上漲4.33%。昆山作為上海的后花園近幾年熱度一直不減，10月昆山二手房掛牌價漲幅達3.79%。漲幅排名前5的城市還有濟寧、東莞、寧波，分別是3.62%、3.56%、2.26%。衡水、岳陽等9個城市漲幅大于1%，廣州、長春等30個城市漲幅小于1%。一二線重點城市趨于穩定，三四五線城市繼續領漲。
環比下跌城市數量收窄，26城房價小幅下跌
2020年10月房天下(NYSE: SFUN)數據顯示,70城中共26城房價下跌，20個城市跌幅小于1%， 6個城市下跌幅度超過1%，其中紹興、淄博下跌超過5%，分別為5.32%和7.34%。其中紹興二手房掛牌價連續下跌，延續9月頹勢，二手房庫存量持續增加，買家觀望情緒嚴重，業主拋盤心切。淄博自今年6月以來房價持續走低，本月降幅最大，雖然限購政策是抑制的主要原因，但淄博樓市的供需結構變化也不容忽視。
10月全國房價走勢數據為70城市均價，僅供參考
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