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近年來，長租公寓行業方興未艾，快速發展，近日，杭州鼎家網絡科技有限公司旗下的長租公寓宣布破產，暴露出長租公寓繁榮下的隱患。

據了解，鼎家租戶可以采用押一付一的方式繳納房租，而實際情況是租戶簽訂了一份網絡貸款合同。目前許多長租公寓都采用這種方式分擔自身的資金風險。

對于此次熱議時間，創業黑馬董事長牛文文在微博上點評稱，一個行當，如果過度金融化、過度放杠桿，必然會造成金融風險和社會風險，最后毀滅整個行業。

“共享單車如此，P2P如此，區塊鏈如此，現在，連最古老最傳統的房租租賃中介行當，也被快速金融化過度金融化了，而且快要爆雷了。”

牛文文同時呼吁創業者投資人，千萬不要再過度金融化過度互聯網化了，大家各自回歸產業本質，在垂直細分產業認真創新升級，不要再不停吹泡泡造風口，害己害人害社會。

以下為牛文文微博原文：

一個行當，如果過度金融化、過度放杠桿，必然會造成金融風險和社會風險，最后毀滅整個行業。共享單車如此，P2P如此，區塊鏈如此，現在，連最古老最傳統的房租租賃中介行當，也被快速金融化過度金融化了，而且快要爆雷了。

別忘了，2007年引爆全球金融危機的，就是源于美國房地產業與金融業聯手給本來付不起首付的窮人放杠桿零首付，最終爆雷的次級貸款。看似不起眼的房屋租賃中介，假如把房主和租房人的不夠高的信用經由金融工具放大N倍，進而由此不斷加杠桿融資，那么，誰也不知道一旦爆雷金融風險會傳導波及到什么領域、什么程度。誰能想到，因為樓盤搖號引發P2P擠兌爆雷、P2P爆雷又波及一批上市公司和銀行、甚至影響到早期創業投資行業呢？至于P2P爆雷對整個社會消費購買力下降的影響，現在還沒有統計分析，估計未來會慢慢顯現出來。

再次呼吁創業者投資人，千萬不要再過度金融化過度互聯網化了，大家各自回歸產業本質，在垂直細分產業認真創新升級，不要再不停吹泡泡造風口，害己害人害社會。雙創這些年，創業者和投資人一起成為最可愛的人，獲取了社會太多的鮮花和掌聲、資源和鼓勵。現在，大潮已退。時代大潮在把一個社會角色捧為英雄的同時，也在向這個角色寄托了殷切的期望。現在，是創業者投資人回歸初心，體現自己社會責任感的時候了。