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本報(bào)記者 劉詩萌 張智 三亞報(bào)道

30歲生日之后，海南迎來了新的發(fā)展方向定位：它的未來會(huì)是自貿(mào)區(qū)，會(huì)是賽馬和體彩的試點(diǎn)，但不會(huì)再是炒房者的天堂。

4月14日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》，提出建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、探索建設(shè)中國(guó)特色自由貿(mào)易港等發(fā)展。值得注意的是，這一文件在結(jié)尾處強(qiáng)調(diào)，海南省要發(fā)揮主體責(zé)任，主動(dòng)作為、真抓實(shí)干，要制定預(yù)案，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決防范炒房炒地投機(jī)行為。

對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴，是過去十年間海南發(fā)展過程中的“頑疾”。去年12月23日，中央第四環(huán)境保護(hù)督察組向海南省反饋督察情況，提到海南省一些市縣重經(jīng)濟(jì)發(fā)展、輕環(huán)境保護(hù)，熱衷于搞“短平快”的速效政績(jī)工程，財(cái)政過分依賴房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒，政府規(guī)劃跟到哪兒，鼓了錢袋、毀了生態(tài)。

中央督查組點(diǎn)名了儋州海花島、萬寧日月灣和三亞市鳳凰島等違規(guī)填海的項(xiàng)目，批評(píng)其對(duì)局部生態(tài)環(huán)境造成明顯影響或破壞，致使大面積珊瑚礁和白蝶貝受損。

《華夏時(shí)報(bào)》記者在三亞等熱點(diǎn)旅游城市也看到，在這些沿海的地段，都開發(fā)了大量高層商品房，供購房者欣賞海景。博鰲“海的故事”酒吧餐廳老板蔣翔向記者感嘆，在他2007年來到博鰲時(shí)，并沒有這么多海景房，騎著單車在沿海的小街上，左邊是低矮的酒店，右邊有海，風(fēng)景十分美好。而現(xiàn)在再騎車過去，左邊是樓房，右邊也是樓房。

海南省省長(zhǎng)沈曉明也曾坦言，海南的房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)很大，無論是投資還是稅收，都占到50%以上。但房地產(chǎn)作為海南的支柱產(chǎn)業(yè)不可持續(xù)，而事實(shí)上世界上也沒有哪一個(gè)國(guó)家、哪一個(gè)城市是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的。

海南省委書記劉賜貴兩會(huì)期間表示，調(diào)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，GDP以及財(cái)政收入會(huì)受到影響，這就需要我們有“壯士斷腕”的決心。在此前，海南已經(jīng)徹底取消了萬寧、東方、陵水、定安、屯昌、臨高、樂東、昌江、五指山、瓊中、保亭和白沙這12個(gè)市縣的GDP和固定資產(chǎn)投資考核。“海南賣一塊地皮就有GDP了，搞房地產(chǎn)很省事，但我們不能只顧眼前亂干、蠻干。”劉賜貴說。

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從海南土地市場(chǎng)來說，過去濱海建設(shè)有一些無序開發(fā)、違規(guī)造房的情況，現(xiàn)在用地要全縣把控，從自貿(mào)港建設(shè)的角度會(huì)對(duì)產(chǎn)業(yè)的考核要求有所提高。這一規(guī)劃有利于海南市場(chǎng)的發(fā)展，利于高端產(chǎn)業(yè)、高端旅游項(xiàng)目在海南的發(fā)展。

責(zé)任編輯：李明徽；主編：陳巖鵬