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7月27日，中國地產首富易主：許家印身家超王健林，其在中國富豪榜的排名也躍升至第三位。

許家印的地產首富只保持了1天。7月28日，王健林反超許家印，重登地產首富寶座。在十天前，《福布斯》2017最新排行榜中，王健林還以凈資產313億美元位列第一。

財富排行榜戰火愈演愈烈，中國富豪財富的膨脹與縮水就在一夕之間，二十年間的中國內地首富變遷，更是幾經起伏，映照的是中國產業經濟發展更替。

上世紀90年代末：改革弄潮兒的財富盛宴

1999年，英國青年胡潤在上海灘制作了第一份“中國富豪榜單50強“，首富一詞開始進入大眾視野。

此時的中國正處于前所未有的變革當中。

1997年中共十五大將非公有制經濟納入了社會主義初級階段的基本經濟制度框架；1999年第一次將“個體經濟、私營經濟、等非公有制經濟是社會主義市場經濟的重要組成部分”寫入國家根本大法。

中國的改革開放及市場經濟的發展，讓一批曾經扛農具的人搖身變為白手起家的民營企業家。

榮毅仁家族、劉永好家族、李曉華、吳炳新、黃宏生、張宏偉、張思民、吳志劍、羅忠福、吳一堅，是榮登首份富豪榜單前十的風云人物，也是胡潤所說的“站在中國財富頂端的第一代富人”。如今大多數人都已被媒體和公眾遺忘。

第一任胡潤富豪榜首富是榮毅仁，1979年創辦中國國際信托投資公司，借改革開放的春風，獲融資1000萬，并在2000年胡潤百富榜蟬聯第一。此后，其子榮智健執掌中信泰富長達十九年，并在2002、2004、2005延續榮氏家族神話，穩坐首富寶座。

當年唯一一位上榜的互聯網領域企業家是搜狐創始人張朝陽。

1998年搜狐創立，一路順風順水，只用2年，就在納斯達克敲鐘上市了。當時，那個熱愛搖滾，喜歡赤裸上身拍雜志封面的中國互聯網領袖，享受著明星般的待遇。

彼時，正在硅谷工作的李彥宏收到了張朝陽拋出的橄欖枝，邀請其回國共創大業，李彥宏沒有接受。

1999年初，搜狐來了一名傲嬌的求職者。“我肯定不會來這里的，我準備開一家公司叫阿里巴巴。”

這個求職者是馬云。年初五，杭州湖畔花園16棟，馬云聚集阿里巴巴初十八個創成員人開了一個動員會。

1999年對騰訊也是非常關鍵的一年，這一年2月，騰訊開發出QQ前身ICQ，最開始OICQ沒人聊天，馬化騰要自己換女孩頭像上陣陪聊。

2002-2006年：IT新貴、零售巨頭展露頭角

2002年前，中國首富在榮氏家族和飼料大王劉永好間替換，映照的是中國計劃經濟體制特征和農業大國國情。

隨著中國加入WTO，經濟全球化浪潮來襲，e-mail地址被印在了名片上，大街小巷有人開始穿印著".com"的T恤，暗合世界經濟潮流的中國企業家開始在富豪榜中嶄露頭角。

這一階段的富豪群體，與中國經濟和產業結構的聯系更為緊密。

2003年，年僅32歲的IT新貴丁磊以68.6億的身價，拿下中國雙榜（福布斯、胡潤）首富。這與當時互聯網經歷一輪低潮后重新勃發有關。

類似的財富神話還有陳天橋。他于1999年以50萬元創立盛大網絡，2004年以88億元位列第二。

同樣乘著產業颶風的還有零售巨頭、國美電器創始人黃光裕，2004年、2005年連續兩年蟬聯首富，2008年再次名列第一，也得益于期間國美借殼上市及中國零售業的飛速發展。

然而，就在事業如日中天之時，黃光裕卻因涉嫌經濟犯罪于2008年被北京警方拘查，最終入獄。

這個時期，出現了火遍大江南北的廣告：今年過節不收禮，收禮只收腦白金。史玉柱和他的腦白金一炮走紅。2000年，公司創造了13億元的銷售奇跡，史玉柱成為中國保健品代名詞。

與此同時，今日的互聯網大佬們正邁出公司關鍵的一步。

2005年，李彥宏拒絕谷歌的收購誘惑決意上市，8月5日以股價漲幅創記錄的方式登錄納斯達克；這一年，馬云帶領淘寶擊退勁敵ebay，打下了電商關鍵之戰；前一年，騰訊上市，用戶超3億的QQ成為最流行的社交方式，馬化騰獲得了“2004 CCTV中國經濟年度新銳獎”。

2007―2011年：地產業、制造業造富效應明顯

2007年，房價扶搖直上，屢屢刺痛人們的耳膜。為給樓市降溫，市場政策頻頻出臺：存款準備金率多次上調，房貸政策收緊，加息不斷。

雖然政府對樓市的宏觀調控力度極大，但外資并未放緩進入中國的步伐，有報道稱，當時全年房地產開發利用外資高達650億元，增長65%。

與此同時，資本市場的造富作用也發揮到極致。

這一年，A股“氣勢如虹”，滬指創出6124點的歷史最高點。房地產行業掌握上市公司的富豪們一夜暴富。

胡潤百富榜顯示，房地產行業老總在前二十名中占據半壁江山。2007年，碧桂園在香港聯交所主板掛牌上市，其掌門人身家楊惠妍更是從12億元一舉飆升至1300億元，成為當時唯一一位身家突破千億的首富。世茂集團許榮茂、復星國際郭廣昌、富力集團張力也闖進前五。

彼時，王健林還未進榜單前40，萬達從一家國企成功改制為私營企業，由王健林100%控股。

2012―2017年：互聯網三巨頭齊聚富豪榜前十

2012年股市暴跌，資本派富豪開始走下神壇，實業派富豪的穩健優勢開始逐步體現。

從2010年至2012年，宗慶后、梁穩根兩位實業派富豪先后登頂中國首富。

2013年，王健林憑借860億人民幣的凈資產首次登上榜首，較上一年的488億人民幣大幅提升。這有賴于中國房地產價格的回升以及他在國內外向娛樂領域的大舉進軍。

攀升的房價讓房地產富豪身價重新上漲，除此之外，大獲關注的是快速崛起的互聯網富豪。

除了首次登頂的萬達董事長，2013年，最吸引人眼球的變化還有馬云進入了福布斯前十強。至此，中國互聯網三大巨頭（百度、阿里巴巴和騰訊）的創始人首次在前十碰頭。騰訊和阿里巴巴創始人分別位居第五和第八位。

與丁磊、張朝陽、陳天橋等人依靠上市實現一夜暴富不同，如今的馬云、馬化騰等人財富的驟增得益于旗下用戶總量的積累，通過出色的業績，不斷積累投資者對企業的信心。

2014年9月19日，阿里巴巴集團于紐約證券交易所正式掛牌上市。福布斯富豪榜顯示，馬云的凈資產由上一年的433億元飆升至1193億元，一舉超過王健林，首次登頂中國內地富豪榜，緊隨其后的是馬化騰和李彥宏。

阿里巴巴的發展速度和馬云的財富積累速度反應了中國電子商務的發展速度。互聯網成功“逆襲”房地產。

彼時，互聯網教父張朝陽在一次登山回來后，發現自己抑郁了，從高調CEO搖身變為影子CEO。

在他退出江湖的這段時間里，移動互聯網開始崛起，優酷土豆合并，天貓淘寶雙十一交易額達到191億，微信用戶已經接近3億，小米開始在手機市場大殺四方。

在這5年間，一度問鼎中國內地首富的漢能李河君，伴隨著漢能薄膜發電股價腰斬，曾在2015年20分鐘市值蒸發近半。李河君個人財富也瞬間縮水近千億，胡潤2016年百富榜顯示，李河君身家僅400億元，位列榜單32位。

曾在新世紀之交多次占據首富寶座的榮智健，在胡潤2016富豪榜上，以95億元財富排名至346名。

誰又能想到，下一個十年，誰是首富？他們今天在做什么？