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與10月份57個新開商業項目貢獻的490萬方商業體量相比，11月雖然開業數量相對放緩，但貢獻的商業體量卻超過了500萬方。

據聯商網&搜鋪網統計，11月全國新開業的各類商業項目47個（不含專業市場、游樂園、酒店、商業街區及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡），新增商業體量超502萬平方米。

另統計，11月全新開業的專業市場和商業步行街有總面積630萬方的合肥京商商貿城、貴港中心城區地下商業街等；面積在2萬方以下的有1.5萬方的三明天元薈，雙十一開業、面積1.27萬方的鞍山佳兆業廣場二期，面積1.6萬方的西安望景匯購物中心，武漢萬科和武漢印力強強聯合推出的面積1萬方的光谷嘉園·印象里廣場等。

趨勢分析：

1、區域上看，華東一家獨大，21個新開業數量是唯一上雙的區域；華北在北京的強勁推力下總數6個位列華東之后；華南雖然11月僅開了5個項目，卻也保住了其前三的地位；華中、西南、西北三區各開4個，緊隨其后；東北最少，僅3個。

2、城市上看，一線城市中的北京、上海以及新一線城市中的杭州、西安最為活躍，分別有3個項目開業。而南京、蘇州、青島、武漢、成都等經濟相對發達的城市亦有2個項目入市。

3、就開業時間而言，11月新開商業項目主要集中在11月11日、11月18日和11月25日三天。雙11不僅是線上的購物狂歡，如今也是線下實體商場活動營銷的好時機，一些新開商場選擇在這天開業不僅能聚合人氣，還能將以后每年的周年慶都放在了這個節點，11月這天就開了至少10家商場（包括2萬方以下）。11月18日和11月25日分別開了5家。此外，11月10日和11月28日這兩天也分別開出了4家。

4、企業上看，雖然11月與前兩個月相比數量有所減少，但不乏萬達、太古地產、新城控股、金鷹、凱德、寶龍地產、銀泰置地、首創鉅大、光大安石、新鴻基、印力集團、新世界、華潤置地等知名開發商。其中萬達（6個）、印力（2個）、新城控股（2個）、金鷹（2個）均不止一個項目開業。

知名開發商動作不斷，標桿項目的入市注定少不了。“亞洲體量最大”50萬方的南京河西金鷹世界、引入600+品牌的蘇州中心、新世界全球第三座K11武漢K11藝術購物中心、萬達ONE系列全國首個產品西安高新萬達廣場以及上海興業太古匯、青島卓越大融城等優質商業項目紛紛在11月開業。

5、存量改造項目增多。市場快速迭代催生傳統商場改造升級，不少已開業項目或更名、或調整、或轉型，全新開業的商業項目在11月迎來了高峰。

據聯商網&搜鋪網統計，11月開業的47個商業項目中，屬于存量改造的項目就多達7個。諸如南京金鷹湖濱天地B區就是金鷹奧萊城更名升級重開；上海星寶購物中心，原為易買得漕寶購物中心；盈石拿下后更名重裝開業；濰坊世紀泰華廣場是濰坊泰華城中原世紀泰華百貨關閉，升級而成；東莞正利購物廣場系振興購物廣場改造而成；香港新界葵涌新都會廣場是翻新重開項目；北京飄亮購物中心今年被華訊股份收購后重新裝修后開業。

11月開業項目統計表

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）

來源|聯商網