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632億大單塵埃落定后，萬達(dá)富力融創(chuàng)齊齊飆漲。

今早富力地產(chǎn)高開9.13%，報14.1港元，融創(chuàng)中國高開6.4%，報18.3港元，萬達(dá)酒店發(fā)展高開11.69%，報0.86港元。

融創(chuàng)中國隨后一度漲14%，逼近20港元關(guān)口，續(xù)創(chuàng)歷史新高。

晚間，萬達(dá)、融創(chuàng)和富力三方公告出售資產(chǎn)細(xì)節(jié)。其中，富力地產(chǎn)以199.06億元折價收購萬達(dá)77家城市酒店全部股權(quán);融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以438.44億元收購十三個文旅項目的91%股權(quán)，并由交割后項目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。

也就是說，富力地產(chǎn)僅僅以199.06億元的價格就收購萬達(dá)77家酒店，此前融創(chuàng)收76家酒店要花335.95億元。不過萬達(dá)獲得總代價似乎還是不變的，盡管富力以199億元折價獲得了萬達(dá)的77家酒店，但融創(chuàng)獲得的13個文旅項目價格由296億增加到438.44億，也就說富力獲得的100多億折價將由融創(chuàng)做出補償。

富力：萬達(dá)加快收錢的速度富力一下子成了全球最大酒店資產(chǎn)的業(yè)主

據(jù)中國房地產(chǎn)報，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長李思廉7月19日晚表示，這項決定的決策速度快，是因為幾家公司的老板都是公司創(chuàng)始人，都挺爽快的。結(jié)果是三贏：萬達(dá)加快了收錢的速度;對孫總來說，也不需要再專門組建管理酒店的團隊了;對富力來說，一下子成為了全國乃至全球最大酒店資產(chǎn)的業(yè)主。

孫宏斌：新方案降低融創(chuàng)負(fù)債，溢價可以接受

看起來似乎平白無故給文旅項目多付了100多億元的孫宏斌昨日在發(fā)布會現(xiàn)場說，這個調(diào)整對融創(chuàng)而言比原來的交易方案有了更好的流動性，降低了融創(chuàng)的負(fù)債水平，同時也承擔(dān)了原酒店交易對價的折讓部分，對于和萬達(dá)合作的文旅項目資產(chǎn)包這是可以接受的溢價，這種交易安排三方都很滿意。

【來源：華爾街見聞】