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【導(dǎo)語】

“集眾智匯眾力，一定能跑出中國創(chuàng)新‘加速度’。”十三屆全國人大一次會議開幕會上，李克強總理將創(chuàng)新擺在經(jīng)濟發(fā)展的重要地位。作為中國最具創(chuàng)新活力的城市之一，杭州在應(yīng)用研發(fā)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新等方面具備雄厚的實力和基礎(chǔ)，一大批互聯(lián)網(wǎng)“新物種”正在加速涌現(xiàn)和蓬勃發(fā)展。3月12日，以“新物種起源”為主題的第二屆萬物生長大會在杭州國博覽中心正式舉行，浙江省委常委、市委書記趙一德出席致辭。趙書記表示，在“后峰會，前亞運”的關(guān)鍵階段，杭州市政府將一如既往地支持創(chuàng)新型經(jīng)濟的發(fā)展，為創(chuàng)新企業(yè)和人才創(chuàng)造一流的發(fā)展環(huán)境。

　　重量級創(chuàng)投嘉賓云集，論道“萬物生長”新局面

　　“新物種起源”第二屆萬物生長大會活動現(xiàn)場

作為2018年春季杭州最為重磅的創(chuàng)新主題大會，包括省委常委、市委書記趙一德在內(nèi)的浙江省委省政府、杭州市委市政府、蕭山區(qū)政府等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了本次活動。同時，嘉道谷投資管理公司、普華資本集團、浙江賽伯樂投資管理有限公司、浙江銀杏谷投資有限公司等投行以及眾多天使投資人、浙大等高校創(chuàng)投專家、優(yōu)秀創(chuàng)新企業(yè)代表共同出席，萬科杭州公司也受邀在列。

會議包含“神奇的新物種在哪里”和“獨角獸是怎樣煉成的”兩場論壇，聚焦杭州經(jīng)濟“新物種”機遇與挑戰(zhàn)。與會代表們紛紛表示，在風(fēng)口快速切換的背景下，企業(yè)需要明確自身戰(zhàn)略地理，而政府在政策制定上也需要定力和連貫性。本次大會還同時公布了兩份重磅榜單——“杭州獨角獸企業(yè)”榜單上榜企業(yè)26家和“杭州一億美金以上公司(準(zhǔn)獨角獸)”榜單上榜企業(yè)105家，杭州雙創(chuàng)實力也再一次得到印證。另外，2017年度杭州新銳創(chuàng)業(yè)之星和投資之星、2017年度杭州創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)、2017年度杭州創(chuàng)業(yè)人和投資人物等評選頒獎悉數(shù)揭曉。

　　聚焦空間場景運營，萬科喚新線下空間價值

在新經(jīng)濟的前沿陣地，杭州跨界融合的模式創(chuàng)新不斷涌現(xiàn)，尤其在以新零售為代表的整合模式之下，阿里巴巴、京東、騰訊都快速展開線下攻勢，“線下”也在迎來新的生意機會。萬科杭州公司總經(jīng)理李嵬表示，“只有運營好線下空間，才能為雙創(chuàng)企業(yè)、為城市和市民提供更多元化的服務(wù)”。

　　萬科杭州公司總經(jīng)理李嵬現(xiàn)場發(fā)言

經(jīng)歷6年“城市配套服務(wù)商”實踐的萬科，除了 傳統(tǒng)住宅之外，還在同時發(fā)力產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、長租公寓、社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老、教育、文化藝術(shù)中心、現(xiàn)代物流園區(qū)、購物中心、停車場等多個空間領(lǐng)域，通過創(chuàng)新線下場景空間的運營服務(wù)，萬科正聚合起龐大的線下流量。

在線下物理空間和傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，如何將“空間”轉(zhuǎn)化為“場景”?萬科杭州認(rèn)為，關(guān)鍵在于中間層的“服務(wù)運營”能力。

　　杭州黃龍萬科中心實景圖

以萬科黃龍萬科中心為例，萬科從傳統(tǒng)的重功能空間，轉(zhuǎn)向重內(nèi)容、重場景的空間形態(tài)，萬科以最大限度的提供場景，實現(xiàn)生活、辦公和休閑娛樂間的互融互通，并通過精準(zhǔn)的場景服務(wù)，構(gòu)建一個良好生態(tài)。如今，周邊1000多家企業(yè)的工作人群、70萬住宅居民、為企業(yè)和員工提供商業(yè)配套的商戶、浙大群體都可以享受黃龍萬科中心提供的優(yōu)質(zhì)交流空間。為了匹配不同發(fā)展階段企業(yè)的需求，萬科還研發(fā)了“服務(wù)和孵化成長型企業(yè)”的公社系產(chǎn)品和相應(yīng)的運營服務(wù)體系，將于近期在濱江項目和智谷項目實踐呈現(xiàn)。

此外，順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”的大趨勢，萬科杭州也與阿里云攜手，積極探索并推進智能社區(qū)和智慧園區(qū)的解決方案，致力于構(gòu)建各種創(chuàng)新物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場景，提升中間層的運營服務(wù)能力。杭州黃龍萬科中心，將成為雙方合作打造的首個智慧園區(qū)，相關(guān)智慧化技術(shù)和應(yīng)用將在今年下半年在AB棟寫字樓首先落地。

　　黃龍萬科中心全景效果圖

　　全場景深度服務(wù)體驗，拓展多次服務(wù)能力的邊界

支撐起萬科中間層運營服務(wù)能力的，是萬科打造的全周期產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營服務(wù)，也即“產(chǎn)業(yè)策劃-規(guī)劃設(shè)計-建設(shè)咨詢-招商運營-物業(yè)管理-地產(chǎn)金融-特色資源”的能力閉環(huán)，為政府、企業(yè)、員工和商戶四大類群體的需求提供最精準(zhǔn)、快速的解決方案。這一能力將通過萬科的全產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺——星商匯進行輸出。

“在一流的創(chuàng)新活力之城，服務(wù)一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者們，也需要一流的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。”李嵬如是說。杭州這座城市的創(chuàng)新能力具有世界影響力，塑造真正與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求相互匹配的世界級產(chǎn)業(yè)園區(qū)這對于萬科來說是機遇，同樣也是應(yīng)該去主動承擔(dān)的責(zé)任。萬科希望并愿意，通過線下場景空間運營創(chuàng)新，更好地為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者們服務(wù)，并構(gòu)建多次服務(wù)的能力。

沒有成功的企業(yè)，只有時代的企業(yè)。在萬眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)的大背景下，也需要更多的線下場景運營商支撐雙創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展，線上線下雙向賦能，助力杭州打造具有世界影響力的“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。