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最近的房產市場可謂風起云涌，重磅消息一個接著一個，就在近日，國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發出通知，在2017年10月30日至11月30日期間，將針對全國范圍內的房地產開發企業和房地產中介機構，進行商品房銷售價格行為的聯合檢查。這無疑在本就慘淡的房產行業頭上又潑了一盆冷水，與之截然相反的是房屋租賃市場的火爆，在支付寶宣布百萬公寓入駐，推出租房業務后，京東也在10月24日宣布進軍房產市場。“貓狗大戰”持續升級，激烈競爭的背后，是否預示著房屋租賃時代的到來呢?

據北京市住建委網站上“北京住房租賃監管平臺技術合作項目的比選結果公告”顯示，京東成為了中選單位，這意味著京東將成為北京住房租賃市場的支持平臺，正式進軍房屋租賃市場。京東此舉無疑是在對標阿里，畢竟支付寶推出租房業務還不到一個月時間，而實際上京東從2014年就已經開始布局房地產，在今年九月更是建立了房地產業務部，并由原搜狐網副總裁曾伏虎掛帥業務部總經理。彼時人們還對京東在樓市如此低迷的情景下仍大舉布局表示震驚，而如今在“只租不售”、“租購同權”、“商改租”等革新政策推出的情況下，京東選擇與支付寶幾乎同時進入房產租賃市場，無疑將會為租房領域帶來巨大影響。

無論是支付寶的“租房免押金”，還是京東的全面布局，在如今房產監管、調控政策持續高壓的狀態下，都將助推房屋租賃市場的崛起。但是對于傳統房地產來說，雖然市場一再壓縮，政策一再收緊，市場行情不景氣，其仍是最穩健的投資領域。尤其是在互聯網金融快速發展的今天，普惠金融令越來越多的普通人能夠通過投資來實現財富增值，而在此過程中，房產類投資一直是人們熱衷且信賴的項目類型，其中尤以P2P中的房產抵押借款投資項目最具代表性，該類項目在一定程度上提高了借款人的違約成本，能為投資人提供有效的保障與穩健的收益。

隨著互聯網巨頭的加入，相信房屋租賃市場的建設定會加速進行。而像京東、阿里這樣具有電商屬性的公司，也會令這個市場的游戲規則隨之發生改變。按照當前的市場趨勢，若房地產監管、調控政策不變，房屋租賃市場繼續發展，未來的“租房時代”勢必會到來。