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二房東張女士將房屋出租給外國友人馬丁經(jīng)營餐廳辦公，不料其在承租了半年后突然搬離，要求解除合同。然而面對(duì)普陀區(qū)法院的判決，馬丁玩消失逃避，拒不履行法律義務(wù)。 最終，執(zhí)行法官經(jīng)過三年的不懈追擊和14次連續(xù)限制出境措施，追回了6萬多元的賠償款。

拖欠租金后玩躲貓貓

自2010年8月1日起，張女士承租莫干山路某號(hào)130平方米房屋作為工作室使用，2012年7月31日合同期滿后，雖未辦理續(xù)簽手續(xù)，但房東同意張女士繼續(xù)使用，并于2013年2月27日，就繼續(xù)租賃該房屋補(bǔ)簽了《房屋租賃合同》，租期自2012年8月1日起至2014年7月31日。

之后，張女士又與在上海經(jīng)營餐飲的外國男子馬丁達(dá)成協(xié)議，于2012年8月20日簽訂了房屋租賃合同，將其原本承租的莫干山路房屋轉(zhuǎn)租給馬丁經(jīng)營的餐飲公司辦公使用，租期自2012年9月1日起至2017年8月31日止。

租賃合同約定，馬丁支付給張女士保證金人民幣1.5萬元，每季度租金人民幣4.5萬元。

2013年4月馬丁本應(yīng)支付第二季度房租時(shí)，卻僅支付了租金人民幣2萬元。同年7月25日，張女士到莫干山路房屋催討租金時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)馬丁正在搬離，并稱不再繼續(xù)租借，要求解除合同。

張女士和馬丁協(xié)商不成后，為降低損失只好重新收回房屋并維修恢復(fù)馬丁在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的改建，產(chǎn)生修繕費(fèi)用1.3萬元。

2013年11月25日，普陀區(qū)法院經(jīng)審理判決解除張女士同馬丁簽訂的租賃合同，判決張女士退還馬丁保證金1.5萬元、判決馬丁經(jīng)營的餐飲公司賠償拖欠張女士的租金人民幣3.75萬元、違約金人民幣1.5萬元、房屋修繕費(fèi)用13504.50元，共計(jì)人民幣66004.5元，并于判決生效之日起十日內(nèi)支付。

三年14次連續(xù)“死磕”

然而等來了勝訴的張女士，卻遲遲等不到判決的履行。于是她再次向普陀區(qū)法院申請(qǐng)執(zhí)行。但被執(zhí)行人接到執(zhí)行通知后，仍無動(dòng)于衷，且其經(jīng)營的餐飲公司名下無任何可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。后經(jīng)執(zhí)行法官調(diào)查了解，馬丁為丹麥國籍，遂即對(duì)其作出限制出境決定書。

但被采取限制出境強(qiáng)制執(zhí)行措施后，馬丁還試圖跑去北京、廣州等口岸出境，均被早有準(zhǔn)備的執(zhí)行法官攔截在中國境內(nèi)。面對(duì)狡猾的老賴，執(zhí)行法官從2014年1月29日開始，每隔三個(gè)月就對(duì)馬丁更新一次邊控措施。

今年6月在連續(xù)第14次邊防布控措施后，馬丁迫于壓力，主動(dòng)前往普陀區(qū)法院履行義務(wù)。

【來源：新聞晨報(bào) 作者：李東華】